4+ Év tapasztalat
30+ Sikeres ügylet
100% Elégedettség
60 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Fonyód vevőit és eladóit.

Kiváló helyismeret

Több mint két évtizedes értékesítési és pénzügyi tapasztalatommal kiválóan ismerem Fonyód, a Balaton déli partja, valamint Budapest és a tolnai régió ingatlanpiacát. Pontos és naprakész helyismeretemnek köszönhetően hatékonyan és biztonságosan segítem Önt a megfelelő ingatlan megtalálásában, vagy a legoptimálisabb eladásban.

Alapos piaci elemzés

Pénzügyi tanácsadói és értékesítői múltamból fakadóan kiemelten kezelem a tudatos pénzügyi tervezést, valamint az ingatlanok precíz árazását. Az aktuális piaci trendek folyamatos nyomon követésével teljesen reális és átlátható értékbecslést készítek Önnek. Ezzel garantálom, hogy ingatlana a lehető legjobb piaci pozícióból induljon az értékesítés során.

Személyre szabott szolgáltatás

Szándékosan csak kis számú ingatlanportfólióval dolgozom, hogy minden egyes ügyfelemnek maximális figyelmet szentelhessek. Az Ön egyedi céljai és élethelyzete alapján dolgozom ki a legmegfelelőbb értékesítési vagy befektetési stratégiát. Munkámat minden esetben diszkréten, empátiával és a legnagyobb szakmai odafigyeléssel végzem.

Megbízható jogi támogatás

Az ingatlan adásvétele összetett folyamat, amely során a jogi és adminisztrációs biztonság elengedhetetlen. Tapasztalt szakemberként teljes körű jogi háttértámogatást biztosítok Önnek, hogy a papírmunka és az ügyintézés minden lépése gördülékeny legyen. Kiemelt célom a hosszú távú anyagi és jogi biztonságának megteremtése.

Professzionális ingatlan marketing

Célom az ingatlan tényleges eladása, nem csupán annak passzív hirdetése. Lakberendezési tapasztalatomat is felhasználva reális, mégis rendkívül vonzó ingatlanbemutatást készítek, kiemelve az előnyös tulajdonságokat. Igényes fotókkal és célzott hirdetésekkel érem el a potenciális vevőket, sosem rabolva az Ön drága idejét.

Teljes körű ügyintézés

A kapcsolatfelvételtől kezdve a sikeres birtokbaadásig minden terhet leveszek az Ön válláról az értékesítés során. Legyen szó társasházi téglalakás eladásáról vagy befektetési célú ingatlan vásárlásáról, az egész folyamatot átláthatóan kezelem. Bízza rám az ügyintézést, ha megbízható és elkötelezett szakembert keres.

Lencsés Zoltán

Lencsés Zoltán vagyok, több mint húsz éves értékesítési és pénzügyi tapasztalattal rendelkező ügyvezető. Munkásságomat egy meghatározó hazai banknál kezdtem, ahol megtanultam az ügyfelek igényeinek pontos felmérését, ami a mai napig meghatározza a szakmai hozzáállásomat. Jelenleg Fonyód ingatlanpiacán és a környező településeken dolgozom, ahol célom nem pusztán a hirdetés, hanem a sikeres értékesítés tényleges megvalósítása. Filozófiám alapja az átláthatóság és a tudatos tervezés, hiszen egy ingatlanügylet gyakran az élet egyik legnagyobb pénzügyi döntése. Vallom, hogy "Amit ma eladhatsz, ne halaszd holnapra!", és ennek szellemében proaktívan, céltudatosan képviselem az Ön érdekeit.

Kiemelt fontosságúnak tartom, hogy ügyfeleim számára minden helyzetben reális és pontos tájékoztatást nyújtsak, elkerülve a felesleges, időrabló köröket. Ennek érdekében tudatosan kis számú ingatlanportfólióval dolgozom, így garantálva, hogy minden egyes megbízásra maximális figyelmet tudjak fordítani. A diszkréció és az empátia alapvető értékeim közé tartozik, amelyek elengedhetetlenek a tartós, bizalmi együttműködés kialakításához. Mivel a sikeres tranzakciókhoz nélkülözhetetlen a zökkenőmentes kommunikáció, a magyar és angol nyelvű ügyfélkezelés is a mindennapi eszköztáram része. Határozott meggyőződésem, hogy a professzionális ingatlanbemutatás és az őszinte párbeszéd jelenti a kulcsot a gyors megegyezéshez.

Helyi szakértőként elsősorban Balatonlelle, Balatonboglár és Balatonfenyves térségében, valamint fonyódi bázisomon állok ügyfeleim rendelkezésére. Kiterjedt hálózatomnak köszönhetően ugyanakkor Budapest, Paks, Tolna és Szekszárd területén is vállalom a megbízások szakszerű képviseletét. Kifejezetten a társasházi lakások, a klasszikus téglalakások és a befektetési célú ingatlanok értékesítésére specializálódtam, amelyek piacát naprakészen ismerem. Munkámat nem csupán ingatlanközvetítőként, hanem lakberendezési és befektetési tanácsadóként is kiegészítem, hogy az ingatlanok a legvonzóbb arcukat mutassák. Ez a komplex megközelítés biztosítja, hogy az Ön tulajdona is kiemelkedjen a hatalmas piaci kínálatból.

Az ügyfelekkel való szoros együttműködés során az vezérel, hogy teljesen személyre szabott pénzügyi és ingatlanpiaci megoldásokat találjak. Bár az ingatlanszakmában hivatalosan 2022 óta vagyok jelen, a több évtizedes magánszemély- és vállalati ügyfélkezelési múltam biztosítja a stabil alapokat az Ön hosszú távú anyagi biztonságához. Legyen szó eladásról vagy vásárlásról, folyamatosan képzem magam, hogy friss piaci ismeretekkel támogassam Önt a legfontosabb döntések meghozatalában. A precíz jogi támogatás és az alapos piaci tanácsadás révén garantálom, hogy a tranzakció minden lépése átlátható legyen. Számomra a legnagyobb elismerés, ha az ügyfeleim nyugodtan dőlhetnek hátra a sikeres szerződéskötést követően.

Ha megbízható, tapasztalt és elkötelezett szakembert keres, aki komplex módon, pénzügyi és lakberendezői szemlélettel is segíti az eladást, örömmel állok rendelkezésére. Ne hagyja, hogy ingatlana hetekig csak egy hirdetés legyen a sok közül; válassza a fókuszált, céltudatos értékesítést! Kérem, keressen bizalommal elérhetőségeimen, és kérjen egy kötelezettségektől mentes, ingyenes ingatlan értékbecslést, hogy közösen megtervezhessük a stratégiai lépéseket. Várom hívását, hogy szakértelmemmel hozzájárulhassak az Ön ingatlanpiaci céljainak eléréséhez! Kulcsszavak: Lencsés Zoltán, Fonyód ingatlan, Balatonlelle ingatlanközvetítő, Balatonboglár ingatlan eladás, Balatonfenyves nyaraló, Budapest befektetési lakás, Paks ingatlan, Tolna, Szekszárd társasházi lakás, ingatlanszakértő.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Lencsés Zoltán - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Fonyód, Budapest, Balatonlelle, Balatonboglár, Balatonfenyves, Paks, Tolna, Szekszárd
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 30 773 9678 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Segítőkész, közvetlen. Törekedett a precíz informálásunkra. Ha felmerült valami új dolog vagy új kérés, nehézség, rögtön megoldast keresett."

★★★★★

"Balatoni lakásunk eladásával Lencsés Zoltánt bíztuk meg. Munkáját nagy körültekintéssel, pontosan végezte. Kérdéseinkre választ adott. Együttműködésünk jó hangulatban, eredményesen zárult. Zoltán remek szakember, így bátran ajánlom azoknak, akik ingatlan ügyleteikkel kapcsolatban segítségre szorulnak."

★★★★★

"Tisztelt Lencsés Zoltán Úr! Nagy tisztelettel köszönöm meg munkáját. Az ingatlanom értékesítése során profi módon járt el. Ajánlani fogom Önt Ismerőseimnek, Barátaimnak.Hálásan köszönöm hatékony és gyors munkáját!"

Kiemelt referencia ingatlanok

Fonyód aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 178
50-100 m² 301
100+ m² 65

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 2
50-100 m² 6
100+ m² 5

Négyzetméterár változása

Lencsés Zoltán - Szakértői elemzés

Fonyód ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Fonyód ()

Jelenleg 544 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,23 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
79,8 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,59 M Ft/m²
Medián ár: 60,0 M Ft
178 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,11 M Ft/m²
Medián ár: 89,9 M Ft
301 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,80 M Ft/m²
Medián ár: 87,5 M Ft
65 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

2
új 0-50 m²
6
új 50-100 m²
5
új 100+ m²

A Fonyódi ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Fonyód ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.06.30) Budapest VIII. kerület (Józsefváros): elfogadták a rövid távú lakáskiadás (Airbnb) új szabályozási keretrendszerét - Józsefváros képviselő-testülete elfogadta a rövid távú szálláshely-szolgáltatások (Airbnb) jövőbeli szabályozási keretrendszerét, a végleges rendeletet 2026 őszére ígérik. A szigorítási irány várhatóan visszafogja a befektetői lakásvásárlás egy részét és csökkentheti a rövid távú kiadásból számolt hozamokat, ami fékezheti az árnövekedést. Ugyanakkor a hosszú távú bérleti kínálat bővülése enyhítheti a bérleti díjnyomást Budapest belső részein. Bővebben
  • (2026.06.16) Paks II.: féltávon túl a 6. blokki munkagödör mélyítése, ütemezetten haladnak a földmunkák - Paks II-nél a 6. blokki munkagödör mélyítése a beszámoló szerint már a felén túl jár, ami a kivitelezés ütemezett előrehaladását jelzi. A folyamatos építési munkák munkaerőt vonzanak Paksra és a környező településekre, ami rövid távon felhajthatja az albérletárakat és növelheti a kiadó lakások kihasználtságát. Kínálatszűkösség mellett a használt lakások ára is feljebb kúszhat. Bővebben
  • (2026.06.12) Fonyód: vita és bizonytalanság a vízpartra tervezett 99 lakásos társasház körül - Fonyódon a Cordia 99 lakásos vízparti társasház-projektje körül vita és hatósági felülvizsgálati igény alakult ki. A bizonytalanság rövid távon lassíthatja az értékesítést és óvatosabbá teheti a befektetőket, ami mérsékelheti a keresletet. Ugyanakkor, ha a beruházás megvalósul és közmű-/közterület-fejlesztéseket hoz, az hosszabb távon az árakat is emelheti. Bővebben
  • (2026.06.09) Szekszárdon ismét lehet pályázni megüresedett önkormányzati bérlakásokra - Szekszárdon újra pályázhatóvá vált több megüresedett önkormányzati bérlakás, köztük fiatal pároknak szánt „fecskeházi” lakások és nyugdíjas garzonok is. Az önkormányzati kínálat bővülése mérsékelheti a legalacsonyabb árszegmensben a magánbérleti díjak emelkedését, ami a befektetői hozamokat kissé csökkentheti. Ugyanakkor a város népességmegtartását javítva stabilizálhatja a hosszabb távú helyi lakáskeresletet és csökkentheti az elvándorlást. Bővebben
  • (2026.06.08) Balatonlellén korlátozták a közterületi alkoholfogyasztást a nyári szezonban - Balatonlellén június 1-től rendelet korlátozza a közterületi alkoholfogyasztást a nyári szezonban. A várhatóan nyugodtabb, családbarátabb közterületi környezet javíthatja a település imázsát, ami a minőségi turizmusnak és a második otthon vásárlóknak kedvez. A csendesebb környezet a hosszabb tartózkodású vendégek és a helyi bérlők szemében is értéknövelő lehet, miközben a buliturizmus visszaesése bizonyos apartmanok hozamát csökkentheti. Bővebben
  • (2026.06.03) Tolna: 2026-os értékvédelmi pályázat indul védett épületek felújításának támogatására - Tolna városa 2026-os értékvédelmi pályázatot hirdetett 5 millió forintos kerettel a védett (H1-H2) épületek helyreállításának, felújításának támogatására. A vissza nem térítendő hozzájárulás csökkenti a felújítási költségek egy részét, így javíthatja az idősebb, védett ingatlanok megtérülését és keresletét. A keret korlátozott, ezért inkább a belvárosi mikropiacokon, különösen a jól elhelyezkedő ingatlanoknál lehet érezhető az árhatás. Bővebben
  • (2026.06.01) Átadták a megújult fonyódi személyhajó-kikötőt, nő a kapacitás a nyári csúcsban - Lezárult a fonyódi személyhajó-kikötő fejlesztése, amely bővíti a fogadókapacitást és javítja a part menti közterületek minőségét. A jobb balatoni összeköttetés és a komfortosabb kikötő várhatóan növeli a turisztikai forgalmat, így erősítheti a rövid távú kiadásból élő ingatlanok kihasználtságát. Ez Fonyód-Fonyódliget és a közeli települések (Balatonlelle, Balatonboglár) iránti második otthon keresletet is támogathatja. Bővebben

A fonyódi ingatlanpiac kiváló lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind pedig a saját otthont keresők számára, hiszen a Balaton partja folyamatos értéknövekedési potenciállal rendelkezik. Helyi szakértőként mélyrehatóan ismerem a térség sajátosságait, így naprakész és adatalapú értékbecsléssel segítem Önt a legoptimálisabb pénzügyi döntések meghozatalában, hogy ingatlanügylete valóban sikeres és jövedelmező legyen.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Fonyódon? Mert évtizedes szakmai tapasztalatommal és mélyreható helyismeretemmel pontosan átlátom a különböző utcák és környékek specifikus árazását, valamint a bennük rejlő hosszú távú értéknövekedési potenciált. Nem csupán hirdetem a rábízott lakásokat, hanem adatalapú értékbecslésre támaszkodva, célzott stratégiával és diszkrét, személyre szabott pénzügyi tanácsadással biztosítom Önnek a lehető legmagasabb eladási árat a jelenlegi piaci viszonyok között.

Ha el szeretné adni ingatlanát Fonyódon, vagy befektetési célú lakást vásárolna a városban és annak vonzáskörzetében, ne bízza a véletlenre a döntést. Kérjen tőlem díjmentes, adatalapú értékbecslést még ma!

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 773 9678
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda:
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Fonyód ingatlan eladás, Fonyód lakás eladó, ingatlanügynök Fonyód, Lencsés Zoltán ingatlan, Fonyód lakás, Fonyód ingatlan, Budapest ingatlan, Balatonlelle ingatlan, Balatonboglár ingatlan, Balatonfenyves ingatlan, Paks ingatlan, Tolna ingatlan, Szekszárd ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely településeken és területeken vállal ingatlanközvetítést?

Lencsés Zoltánként főként Fonyód és a Balaton déli partjának településein, mint Balatonlelle, Balatonboglár és Balatonfenyves dolgozom. Emellett Budapest, Paks, Tolna és Szekszárd területén is állok ügyfeleim rendelkezésére. Keressen bizalommal, ha ezen területek valamelyikén szeretne ingatlant eladni vagy vásárolni.

Milyen gyorsan sikerül értékesíteni egy ingatlant?

Az értékesítési idő nagyban függ az adott ingatlan típusától és az aktuális piaci helyzettől, de a kis számú ingatlanportfóliómnak köszönhetően kiemelt figyelmet fordítok minden megbízásra. Fonyód és vonzáskörzetében átlagosan néhány héttől pár hónapig terjedhet a sikeres eladás. Szakértőként, Lencsés Zoltánként célom az ingatlan tényleges eladása, nem csak annak hirdetése, hogy Ön mielőbb megkapja a vételárat.

Milyen elérhetőségeken tudom felvenni a kapcsolatot a szakértővel?

Lencsés Zoltán ingatlanszakértőt leggyorsabban a +36 30 773 9678-as telefonszámon tudja hívni munkaidőben. Írásos megkeresését a [email protected] e-mail címre küldheti, ahol hamarosan válaszolok Önnek. Személyes találkozóra előzetes egyeztetés alapján van lehetőség Fonyód területén és a környező településeken.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt a régióban?

Egy jó szakember kiválasztásakor érdemes a helyismeretet, a szakmai tapasztalatot és az ügyfélközpontú hozzáállást vizsgálni. Lencsés Zoltán több mint húsz éves pénzügyi és értékesítési tapasztalattal rendelkezik, így Fonyód környékén garantált a szakszerű és diszkrét ügyintézés. Kérjen személyes konzultációt, hogy megbizonyosodjon a hiteles és reális ingatlanbemutatásról.

Milyen jutalékkal és költségekkel dolgozik az ingatlanközvetítő?

Lencsés Zoltán ingatlanközvetítőként nagyon kedvező, 2.5-3.5% közötti sikerdíjjal dolgozik, amely kizárólag a sikeres adásvétel után fizetendő. Fonyód és a többi általam kiszolgált település esetében nincsenek rejtett költségek. Ez a jutalék magában foglalja a teljes értékesítési folyamatot, a hirdetéstől egészen a jogi támogatásig.

Megéri profi ingatlanközvetítő szakembert megbízni az eladással?

Mindenképpen érdemes tapasztalt szakértőre bízni az értékesítést, hiszen rengeteg időt és energiát spórolhat meg. Lencsés Zoltánként pontos tájékoztatást és reális piaci árazást biztosítok Önnek Fonyód térségében, így elkerülheti az alulárazást vagy a hosszas, sikertelen hirdetést. A mottóm is az, hogy amit ma eladhatsz, ne halaszd holnapra, amihez a szakmai támogatásom garantált.

×