4+ Év tapasztalat
30+ Sikeres ügylet
100% Elégedettség
60 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Fonyód vevőit és eladóit.

Helyismeret és fókusz

Fonyód és a balatoni régió, beleértve Balatonlelle és Balatonboglár térségét, rendkívül speciális ingatlanpiaccal rendelkezik, amely alapos helyismeretet követel meg. Széleskörű tapasztalatommal és helyi kapcsolati hálómmal garantálom, hogy Ön pontos képet kapjon a térség lehetőségeiről. Ennek köszönhetően a legkedvezőbb feltételekkel, gyorsan és biztonságosan értékesítheti vagy vásárolhatja meg álmai ingatlanát.

Precíz piaci elemzés

A sikeres ingatlaneladás alapja a reális és naprakész árazás, amelyhez elengedhetetlen a mélyreható elemzés. Pénzügyi tanácsadói múltamnak köszönhetően pontosan felmérem az aktuális piaci trendeket és az Ön ingatlanának valós értékét. Így elkerülhető az alulárazás vagy a hosszas, eredménytelen hirdetési időszak, és Ön a maximális hozamot realizálhatja.

Személyre szabott figyelem

Tudatosan alacsony számú ingatlanportfólióval dolgozom, hogy minden egyes megbízásra maximális figyelmet és időt tudjak fordítani. Nem csupán hirdetem, hanem ténylegesen eladom az Ön ingatlanát, az Ön egyedi élethelyzetéhez és céljaihoz igazodva. Bizalmas, diszkrét és empatikus hozzáállásommal végigkísérem Önt az értékesítés vagy vásárlás minden egyes lépésén.

Szakszerű jogi támogatás

Az ingatlanügyletek során felmerülő adminisztrációs és jogi folyamatok gyakran bonyolultak és időigényesek lehetnek a laikusok számára. Megbízható ügyvédi hátteremmel és pénzügyi szakértelmemmel leveszem ezt a terhet az Ön válláról, biztosítva a szerződések hibátlan előkészítését. Garantálom, hogy az adásvétel minden szakasza teljesen átlátható, szabályos és kockázatmentes lesz az Ön számára.

Professzionális marketing eszközök

Egy ingatlan sikeres eladásához ma már elengedhetetlen a vizuálisan vonzó, minőségi és figyelemfelkeltő megjelenés a piacon. Lakberendezési és értékesítési tapasztalatomat felhasználva kiemelem ingatlana legelőnyösebb tulajdonságait, reális és vonzó bemutatást készítve. Célirányos és modern hirdetési stratégiákkal érem el a potenciális vevőket, elkerülve a felesleges érdeklődők okozta időrabló köröket.

Teljes körű ügyintézés

A kapcsolatfelvételtől kezdve az adásvételi szerződés aláírásán át egészen a kulcsátadásig minden feladatot személyesen koordinálok. Önnek nem kell aggódnia az energetikai tanúsítvány, a hitelügyintézés vagy a földhivatali papírmunka miatt, hiszen mindent egy kézben tartok. Célom, hogy az ingatlanértékesítés egy gördülékeny, kényelmes és valóban stresszmentes folyamat legyen az Ön számára.

Lencsés Zoltán

Üdvözlöm, Lencsés Zoltán ügyvezető vagyok, és több mint 20 éves értékesítési és pénzügyi tanácsadói tapasztalattal rendelkezem. Pályafutásomat egy meghatározó hazai banknál kezdtem, ahol megtanultam a tudatos tervezés és a személyre szabott megoldások fontosságát. Hitvallásom egyszerű, de határozott: „Amit ma eladhatsz, ne halaszd holnapra!” Ennek szellemében segítem ügyfeleimet, hogy az ingatlanpiaci és pénzügyi döntéseik a lehető legbiztonságosabbak legyenek. Fonyód és térsége ingatlanpiacán tevékenykedve az a fő célom, hogy átlátható és érthető stratégiával támogassam az Ön hosszú távú anyagi biztonságát. Magyar és angol nyelven egyaránt állok ügyfeleim rendelkezésére, hogy a kommunikáció mindig zökkenőmentes legyen.

Munkám során a bizalom és a diszkréció jelenti a sikeres együttműködés alapját, amelyet minden esetben maximális empátiával és szakmai odafigyeléssel párosítok. Számomra a cél az ingatlan tényleges eladása, és nem csupán annak passzív hirdetése a különböző portálokon. Kifejezetten ügyfeleim érdekeit tartom szem előtt, ezért tudatosan kis számú ingatlanportfólióval dolgozom, amelyet így teljes mértékben, kiemelt fókusszal tudok kezelni. Fontosnak tartom a reális és pontos ingatlanbemutatást, hiszen a hiteles tájékoztatás garantálja, hogy sosem rabolom az Ön drága idejét. Személyre szabott stratégiámmal biztosítom, hogy az értékesítési folyamat minden lépése gördülékeny és eredményes legyen.

Helyi és regionális szakértőként kiterjedt területen, többek között Balatonlelle, Balatonboglár és Balatonfenyves régiójában, valamint Budapesten is aktívan jelen vagyok. Emellett szolgáltatásaim kiterjednek a délebbi országrészekre is, így Paks, Tolna és Szekszárd ingatlanpiacán is otthonosan mozgok. Szakterületeim közé tartozik a társasházi és téglalakások értékesítése, a befektetési célú ingatlanok felkutatása, valamint a komplex piaci tanácsadás. Különleges hozzáadott értéket képvisel a lakberendezési és jogi támogatás, amelynek köszönhetően egy kézben összpontosul minden szükséges szakértelem. Legyen szó egy balatoni nyaralóról vagy egy fővárosi befektetésről, naprakész piaci ismereteimmel folyamatosan segítem az Ön döntéseit.

A folyamatos önképzés híveként mindig arra törekszem, hogy a legfrissebb piaci trendekkel és információkkal rendelkezzem. A klasszikus ingatlanközvetítésen túl megtakarítási és befektetési tanácsadással is foglalkozom, így komplex módon tudom támogatni az Ön pénzügyi stabilitását. Minden esetben arra fókuszálok, hogy az Ön egyedi élethelyzete és céljai alapján tegyek javaslatokat, megteremtve ezzel a jövője hosszú távú biztonságát. Úgy gondolom, hogy egy ingatlan adásvétele az egyik legfontosabb mérföldkő az ember életében, ezért maximális szakmai elkötelezettséggel állok a feladat elé. Nálam az ügyfél nem csupán egy tranzakció, hanem egy tartós partneri kapcsolat alapja.

Ha megbízható, több évtizedes üzleti múlttal rendelkező és valóban elkötelezett szakembert keres, akkor bennem megtalálta a megfelelő partnert. A pénzügyi és banki szektorban szerzett elemzői tapasztalatom révén kockázatmentes és átgondolt folyamatokat biztosítok minden megbízás során. Számomra a minőség mindig megelőzi a mennyiséget, ami a kiemelt figyelemmel kezelt ingatlanportfóliómban is egyértelműen megmutatkozik. Bármilyen komplex helyzettel is forduljon hozzám, garantálom, hogy a legoptimálisabb megoldást dolgozzuk ki közösen. Válasszon egy olyan szakértőt, aki szívvel-lélekkel és komoly szakmai háttérrel képviseli az Ön érdekeit a mindenkori ingatlanpiacon.

Amennyiben ingatlant vásárolna, eladna, vagy csak tájékozódni szeretne a jelenlegi piaci lehetőségekről, kérem, keressen bizalommal! Ingyenes értékbecsléssel és személyre szabott piaci konzultációval várom hívását, hogy felmérjük az Ön számára legkedvezőbb lépéseket. Ne feledje mottómat, lépjünk a tettek mezejére még ma, és valósítsuk meg ingatlanpiaci céljait hatékonyan! Lépjen velem kapcsolatba az oldalon található elérhetőségeimen, és kezdjük el a közös és sikeres munkát. Kulcsszavak: Lencsés Zoltán, Fonyód ingatlan, Budapest téglalakás, Balatonlelle nyaraló, Balatonboglár ingatlanpiac, Balatonfenyves befektetés, Paks ingatlan, Tolna társasház, Szekszárd eladó lakás, ingatlanközvetítés, lakberendezés, befektetési tanácsadás.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Lencsés Zoltán - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Fonyód, Budapest, Balatonlelle, Balatonboglár, Balatonfenyves, Paks, Tolna, Szekszárd
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 30 773 9678 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Segítőkész, közvetlen. Törekedett a precíz informálásunkra. Ha felmerült valami új dolog vagy új kérés, nehézség, rögtön megoldast keresett."

★★★★★

"Balatoni lakásunk eladásával Lencsés Zoltánt bíztuk meg. Munkáját nagy körültekintéssel, pontosan végezte. Kérdéseinkre választ adott. Együttműködésünk jó hangulatban, eredményesen zárult. Zoltán remek szakember, így bátran ajánlom azoknak, akik ingatlan ügyleteikkel kapcsolatban segítségre szorulnak."

★★★★★

"Tisztelt Lencsés Zoltán Úr! Nagy tisztelettel köszönöm meg munkáját. Az ingatlanom értékesítése során profi módon járt el. Ajánlani fogom Önt Ismerőseimnek, Barátaimnak.Hálásan köszönöm hatékony és gyors munkáját!"

Kiemelt referencia ingatlanok

Fonyód aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 729
50-100 m² 1724
100+ m² 271

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 72
50-100 m² 137
100+ m² 21

Négyzetméterár változása

Lencsés Zoltán - Szakértői elemzés

Fonyód ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Fonyód ()

Jelenleg 2724 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,17 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
74,0 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,53 M Ft/m²
Medián ár: 59,0 M Ft
729 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,08 M Ft/m²
Medián ár: 74,9 M Ft
1724 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,79 M Ft/m²
Medián ár: 109,0 M Ft
271 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

72
új 0-50 m²
137
új 50-100 m²
21
új 100+ m²

A Fonyódi ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Fonyód ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.05.20) Terézváros korlátozta az airbnb-zést, és hirtelen lett egy csomó elérhető árú albérlet - A VI. kerületi rövid távú kiadás korlátozása csökkenti az Airbnb-alapú hozamokat, és több lakást terel vissza a hosszú távú bérleti piacra. Ez növeli a bérlakás-kínálatot Budapesten, mérsékelheti a bérleti díjak emelkedését, és visszafoghatja a befektetői lakásvásárlási keresletet a belső kerületekben. A kereslet részben az öncélú (lakhatási) vásárlók felé tolódhat. Bővebben
  • (2026.05.20) A tavalyi őrült vágta után lenyugvóban a magyar lakáspiac: felkészülnek a gigaprojektek - Az MNB friss jelzései szerint az Otthon Start Program és a támogatott hitelek magas aránya továbbra is erős támaszt ad a keresletnek, ami országosan és Budapesten is felfelé nyomhatja az árakat. Ugyanakkor a budapesti újépítésű kínálat látványos bővülése a következő negyedévekben fékezheti a drágulást. A támogatott finanszírozás a vidéki városokban (pl. Szekszárd, Paks) is élénkítheti a tranzakciószámot. Bővebben
  • (2026.05.14) Ilyet még nem láttak a Balatonnál a kutyások - medencével és saját „wellnesszel” nyílik új hely az ebeknek (videó) - A balatonlellei kutyavidámpark bővíti a település szolgáltatási kínálatát, és erősítheti a „pet-friendly” turizmust, ami a szezonon kívüli hétvégék forgalmát is javíthatja. Ez a rövid távú kiadásra alkalmas kisebb lakások és nyaralók iránti keresletet növelheti Balatonlellén, és közvetetten támogathatja az árakat a környező déli parti településeken is. A hatás várhatóan lokális és mérsékelt, de pozitív irányú. Bővebben
  • (2026.05.06) Fontos változás az M7-esen: megnyílt az új híd, jönnek az éjszakai lezárások - A Velence térségében megnyílt új híd és a kapcsolódó munkák átmenetileg éjszakai forgalomkorlátozásokat okoznak, ami rövid távon rontja a Balaton felé történő eljutás kiszámíthatóságát. Közép- és hosszú távon viszont az infrastruktúra-fejlesztések javítják a Budapest-Balaton tengely vonzerejét, ami támogatja a második otthonok és befektetési célú nyaralók keresletét Fonyód, Balatonboglár, Balatonlelle és Balatonfenyves környékén. A jobb elérhetőség jellemzően árfelhajtó tényező a vízparti piacokon. Bővebben
  • (2026.04.26) A Balatonnál vonatokkal erősít a MÁV: újra szolgálatba helyezték a Szitakötőt és a Jégmadarat - A MÁV előszezoni menetrendjének korábbi indulása és a sűrűbb, közvetlen balatoni járatok (különösen a déli parton, Fonyód irányába) csökkentik a hétvégi eljutás költségét és kockázatát. Ez növeli a rövid távú bérbeadás és a „hibrid” (részben saját használat, részben kiadás) nyaralóhasznosítás vonzerejét Fonyód, Fonyódliget, Balatonlelle, Balatonboglár és Balatonfenyves esetében. A jobb közösségi közlekedés a budapesti vevőkör számára tágítja a reálisan elérhető lokációkat, ami erősítheti a keresletet és az árakat. Bővebben
  • (2026.04.09) Paks II: újabb fontos engedélyeket kapott meg a beruházás, most jönnek a leglátványosabb változások - A Paks II. projekthez kapcsolódó újabb hatósági engedélyek a kivitelezési ütem gyorsulását és a helyszíni aktivitás növekedését jelzik. Ez tipikusan emeli a környékbeli albérletpiaci keresletet (mérnökök, alvállalkozók, beszállítók), ami Paksban és a tágabb térségben (Tolna, Szekszárd) felfelé húzhatja a bérleti díjakat és a befektetői vásárlások számát. A munkák intenzívebbé válása új lakásfejlesztések indítását is ösztönözheti, de rövid távon inkább kínálati szűkösséget okoz a bérpiacon. Bővebben
  • (2026.03.23) 8/2026. (III. 23.) AM rendelet - a Balaton-felvidéki Nemzeti Park bővítéséről - A Balaton-felvidéki Nemzeti Park bővítéséről szóló rendelet a Balaton környéki földhasználatot és beépíthetőséget érintheti, különösen az érintett külterületi ingatlanoknál (több település mellett Balatonfenyvesnél is megjelenik). A szigorodó övezeti besorolás visszafoghatja a fejlesztési telkek iránti keresletet, mert nő a szabályozási kockázat és a engedélyezés ideje. Ugyanakkor a védettség a tájminőséget és környezeti értéket erősíti, ami a meglévő, jó adottságú nyaralók árát hosszabb távon támogathatja a kínálat korlátozása miatt. Bővebben

A fonyódi ingatlanpiac egyedülálló lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind az otthonteremtők számára, hiszen a Balaton parti fekvés és a folyamatos fejlődés garantálja a hosszú távú értéknövekedést. Pénzügyi és ingatlanszakértőként naprakész piaci adatokra támaszkodva, adatalapú értékbecsléssel és mély helyismerettel segítem Önt a legjövedelmezőbb döntések meghozatalában, hogy befektetése a lehető legnagyobb hozamot biztosítsa a térségben.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Fonyódon? Mert több évtizedes pénzügyi és értékesítési tapasztalatommal nem csupán hirdetem, hanem valóban el is adom az Ön tulajdonát. Pontosan ismerem a helyi utcákat, a partszakasz sajátosságait és az egyes városrészekben rejlő értéknövekedési potenciált. Kis létszámú portfóliómmal kiemelt figyelmet fordítok minden megbízásra, így Ön egy bizonyítékokon és tényeken nyugvó, precíz értékbecslést és maximális szakmai odafigyelést kap a sikeres tranzakcióhoz.

Ha el szeretné adni ingatlanát Fonyódon, vagy megbízható befektetést vásárolna a városban vagy környékén, kérjen egy díjmentes, adatalapú értékbecslést! Keressen bizalommal, és valósítsuk meg együtt a legkedvezőbb ingatlanpiaci céljait!

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 773 9678
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda:
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Fonyód ingatlan eladás, Fonyód lakás eladó, ingatlanügynök Fonyód, Lencsés Zoltán ingatlan, Fonyód lakás, Fonyód ingatlan, Budapest ingatlan, Balatonlelle ingatlan, Balatonboglár ingatlan, Balatonfenyves ingatlan, Paks ingatlan, Tolna ingatlan, Szekszárd ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely településeken és területeken vállal ingatlanközvetítést?

Lencsés Zoltán elsősorban Fonyód és a Balaton déli partjának településein, például Balatonlelle, Balatonboglár és Balatonfenyves területén áll az Ön rendelkezésére. Emellett Budapesten, Pakson, Tolnán és Szekszárdon is vállal ingatlanértékesítést. Keresse bizalommal, ha ezen területek valamelyikén szeretne ingatlant eladni vagy vásárolni.

Milyen gyorsan tudják eladni a fonyódi ingatlanokat?

Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától és az aktuális piaci viszonyoktól. Lencsés Zoltán kis számú portfólióval dolgozik Fonyód térségében, így minden ügyfélre és ingatlanra maximális figyelmet fordít. Ennek a fókuszált munkának köszönhetően az Ön ingatlana is a lehető legrövidebb idő alatt, optimális áron találhat gazdára.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot a fonyódi ingatlanszakértővel?

Ha Fonyód környékén vagy a megjelölt településeken van szüksége szakmai segítségre, Lencsés Zoltán készséggel várja megkeresését. Ön a +36 30 773 9678-as telefonszámon hívhatja fel a szakembert, vagy írhat a [email protected] e-mail címre. Vegye fel vele a kapcsolatot, hogy egy személyes konzultáció keretében átbeszéljék az Ön ingatlanpiaci céljait.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt Fonyód és a Balaton környékén?

Egy megbízható szakember kiválasztásakor érdemes a többéves tapasztalatot és az átlátható munkavégzést figyelembe venni. Lencsés Zoltán több mint húszéves értékesítési és pénzügyi múlttal rendelkezik, amely garanciát jelent az Ön számára Fonyód térségében. Munkáját minden esetben empátiával, diszkréten és az ügyfelek érdekeit maximálisan szem előtt tartva végzi.

Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik az ingatlanok értékesítése során?

Az ingatlanközvetítői megbízási díj jellemzően 2.5-3.5% között alakul, amely mindig az adott ingatlan és a feladat összetettségének függvénye. Lencsés Zoltán fonyódi ingatlanszakértőként kiemelt figyelmet fordít az átlátható és reális árazásra. A pontos jutalék mértékét egy személyes felmérés során egyeztetik, így Önnek nincsenek rejtett költségei.

Miért érdemes profi ingatlanközvetítő szakembert megbízni az eladással?

Egy felkészült szakember rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek a teljes értékesítési folyamat alatt. Lencsés Zoltán nem csupán hirdeti fonyódi és környékbeli ingatlanát, hanem jogi támogatással, lakberendezési tanácsokkal és profi szűréssel is segíti a sikeres tranzakciót. Így Ön biztos lehet benne, hogy a legjobb piaci áron és biztonságos körülmények között adja el otthonát.

×