4+ Év tapasztalat
30+ Sikeres ügylet
100% Elégedettség
60 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ keresés az elmúlt 30 percben

Hitelkalkulátor

Havi törlesztő, THM, és hogy mennyi hitelt enged a jövedelem és az önerő.

Ft
Ft
Hitelösszeg 47 600 000
%
Ft
Ft
Egyszeri költségek
Ft
Ft
Ft
Ft
Havi törlesztő
Visszafizetés
Kamat
THM
HFM
Tőke Kamat

Korlátok

    Kérek ajánlatot +36 30 773 9678

    Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.

    Amit garantálok

    Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Fonyód vevőit és eladóit.

    Kiváló helyismeret

    Több mint két évtizedes értékesítési és pénzügyi tapasztalatommal kiválóan ismerem Fonyód, a Balaton déli partja, valamint Budapest és a tolnai régió ingatlanpiacát. Pontos és naprakész helyismeretemnek köszönhetően hatékonyan és biztonságosan segítem Önt a megfelelő ingatlan megtalálásában, vagy a legoptimálisabb eladásban.

    Alapos piaci elemzés

    Pénzügyi tanácsadói és értékesítői múltamból fakadóan kiemelten kezelem a tudatos pénzügyi tervezést, valamint az ingatlanok precíz árazását. Az aktuális piaci trendek folyamatos nyomon követésével teljesen reális és átlátható értékbecslést készítek Önnek. Ezzel garantálom, hogy ingatlana a lehető legjobb piaci pozícióból induljon az értékesítés során.

    Személyre szabott szolgáltatás

    Szándékosan csak kis számú ingatlanportfólióval dolgozom, hogy minden egyes ügyfelemnek maximális figyelmet szentelhessek. Az Ön egyedi céljai és élethelyzete alapján dolgozom ki a legmegfelelőbb értékesítési vagy befektetési stratégiát. Munkámat minden esetben diszkréten, empátiával és a legnagyobb szakmai odafigyeléssel végzem.

    Megbízható jogi támogatás

    Az ingatlan adásvétele összetett folyamat, amely során a jogi és adminisztrációs biztonság elengedhetetlen. Tapasztalt szakemberként teljes körű jogi háttértámogatást biztosítok Önnek, hogy a papírmunka és az ügyintézés minden lépése gördülékeny legyen. Kiemelt célom a hosszú távú anyagi és jogi biztonságának megteremtése.

    Professzionális ingatlan marketing

    Célom az ingatlan tényleges eladása, nem csupán annak passzív hirdetése. Lakberendezési tapasztalatomat is felhasználva reális, mégis rendkívül vonzó ingatlanbemutatást készítek, kiemelve az előnyös tulajdonságokat. Igényes fotókkal és célzott hirdetésekkel érem el a potenciális vevőket, sosem rabolva az Ön drága idejét.

    Teljes körű ügyintézés

    A kapcsolatfelvételtől kezdve a sikeres birtokbaadásig minden terhet leveszek az Ön válláról az értékesítés során. Legyen szó társasházi téglalakás eladásáról vagy befektetési célú ingatlan vásárlásáról, az egész folyamatot átláthatóan kezelem. Bízza rám az ügyintézést, ha megbízható és elkötelezett szakembert keres.

    Lencsés Zoltán

    Üdvözlöm, Lencsés Zoltán ügyvezető vagyok, több mint 20 éves pénzügyi és értékesítési tapasztalattal rendelkező szakember. Pályafutásomat egy meghatározó hazai banknál kezdtem, ahol az ügyfelek pénzügyi helyzetének elemzése és a személyre szabott megoldások kidolgozása volt a fő feladatom. Ezt a széleskörű pénzügyi és befektetési tudást ma már Fonyód ingatlanpiaci szakértőjeként kamatoztatom. Hiszem, hogy az ingatlanértékesítés sokkal több egy egyszerű tranzakciónál; ez egy tudatos tervezést igénylő folyamat, amely a hosszú távú anyagi biztonság alapja. Személyes hitvallásom a mottóm is egyben: amit ma eladhatsz, ne halaszd holnapra! Ennek szellemében dolgozom minden nap azért, hogy ügyfeleim számára a legkedvezőbb eredményeket érjem el.

    Munkám során a legfőbb célom az átlátható és érthető megoldások nyújtása, hiszen a bizalom minden sikeres együttműködés sziklaszilárd alapja. Tevékenységemet minden esetben diszkréten, maximális empátiával és a legnagyobb szakmai odafigyeléssel végzem az Ön elégedettsége érdekében. Kiemelten fontosnak tartom a pontos tájékoztatást és a reális ingatlanbemutatást, hogy soha ne raboljam az ügyfeleim drága idejét. Stratégiám lényege, hogy a fő célom az ingatlan tényleges eladása, nem csupán annak hirdetése. Éppen ezért tudatosan egy kis számú ingatlanportfólió mellett döntöttem, amelyet így teljes mértékben, kellő odafigyeléssel és személyre szabott fókusszal tudok kezelni.

    Helyi és regionális szakértőként otthonosan mozgok a balatoni, fővárosi és dél-dunántúli régiók ingatlanpiacán egyaránt. Legyen szó Balatonlelle és Balatonboglár vízparti nyaralóiról, vagy éppen Balatonfenyves, Tolna és Szekszárd frekventált pontjairól, minden területen naprakész piaci ismeretekkel rendelkezem. Kiemelt szakterületeim közé tartozik a társasházi lakás eladás, a klasszikus téglalakások értékesítése, valamint a befektetési célú lakások sikeres közvetítése Paks és Budapest vonzáskörzetében is. Folyamatosan képzem magam, hogy a legfrissebb trendek és a pontos helyismeret birtokában támogathassam Önt a legjobb döntések meghozatalában. Célom, hogy az Ön ingatlanvásárlási vagy eladási folyamata zökkenőmentes és rendkívül eredményes legyen.

    Szolgáltatásaim nem érnek véget az adásvételi szerződés aláírásánál, hiszen komplex támogatást nyújtok a teljes folyamat alatt. A megtakarítási és befektetési tanácsadás mellett az ingatlanközvetítés és lakberendezés is szorosan a profilomba tartozik, így esztétikailag is fel tudjuk készíteni otthonát az értékesítésre. Minden ügyfelem esetében az egyedi élethelyzet alapján teszek javaslatokat, és ehhez teljes körű jogi támogatást is biztosítok. Mivel a kommunikáció kulcsfontosságú a sikeres üzletkötéshez, a hazai partnerek mellett a külföldi érdeklődőkkel is gördülékenyen tárgyalok, hiszen magyar és angol nyelven egyaránt magas szinten állok rendelkezésére. Bármilyen egyedi kérdése merül fel az értékesítés során, diszkrét és professzionális hozzáállásomra minden helyzetben számíthat.

    Amennyiben egy megbízható, tapasztalt és elkötelezett szakembert keres, aki a pénzügyi stabilitást és a jövő biztonságát is szem előtt tartja, forduljon hozzám bizalommal. Ne feledje, az Ön érdekeinek maximális képviselete és a sikeres, gyors értékesítés az én elsődleges küldetésem. Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot egy ingyenes ingatlan értékbecslés vagy egy kötelezettségmentes személyes konzultáció céljából. Örömmel állok rendelkezésére, hogy együtt valósítsuk meg az Ön ingatlanpiaci és pénzügyi céljait a legmagasabb szakmai színvonalon. Kulcsszavak: Lencsés Zoltán, Fonyód ingatlan, Balatonlelle eladó ház, Balatonboglár lakás, Balatonfenyves ingatlanértékesítés, Budapest ingatlanközvetítő, Paks befektetési lakás, Szekszárd ingatlanpiac, Tolna téglalakás értékesítés.

    Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

    Lencsés Zoltán - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

    Szolgáltatási terület: Fonyód, Budapest, Balatonlelle, Balatonboglár, Balatonfenyves, Paks, Tolna, Szekszárd
    Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
    Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
    Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
    Kapcsolat: +36 30 773 9678 | zoli.lencses@gmail.com

    Ügyfélvélemények

    Mit mondanak rólam az ügyfeleim

    ★★★★★

    "Segítőkész, közvetlen. Törekedett a precíz informálásunkra. Ha felmerült valami új dolog vagy új kérés, nehézség, rögtön megoldast keresett."

    ★★★★★

    "Balatoni lakásunk eladásával Lencsés Zoltánt bíztuk meg. Munkáját nagy körültekintéssel, pontosan végezte. Kérdéseinkre választ adott. Együttműködésünk jó hangulatban, eredményesen zárult. Zoltán remek szakember, így bátran ajánlom azoknak, akik ingatlan ügyleteikkel kapcsolatban segítségre szorulnak."

    ★★★★★

    "Tisztelt Lencsés Zoltán Úr! Nagy tisztelettel köszönöm meg munkáját. Az ingatlanom értékesítése során profi módon járt el. Ajánlani fogom Önt Ismerőseimnek, Barátaimnak.Hálásan köszönöm hatékony és gyors munkáját!"

    Kiemelt referencia ingatlanok

    Fonyód aktuális lakáskínálata

    Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

    Összes aktív hirdetés

    0-50 m² 172
    50-100 m² 291
    100+ m² 64

    Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

    0-50 m² 0
    50-100 m² 5
    100+ m² 0

    Négyzetméterár változása

    Lencsés Zoltán - Szakértői elemzés

    Fonyód ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

    📊 Aktuális piaci adatok - Fonyód ()

    Jelenleg 527 eladó ingatlan található a kerületben.

    Átlag négyzetméterár:
    1,19 M Ft/m²
    Átlag ingatlanár:
    74,2 M Ft

    📐 Árak méretkategóriánként

    Kis ingatlanok
    0-50 m²
    ~1,51 M Ft/m²
    Medián ár: 56,0 M Ft
    172 aktív hirdetés
    Közepes ingatlanok
    50-100 m²
    ~1,08 M Ft/m²
    Medián ár: 84,7 M Ft
    291 aktív hirdetés
    Nagy ingatlanok
    100+ m²
    ~0,80 M Ft/m²
    Medián ár: 75,5 M Ft
    64 aktív hirdetés

    💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

    🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

    0
    új 0-50 m²
    5
    új 50-100 m²
    0
    új 100+ m²

    A Fonyódi ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

    📰 A Fonyód ingatlanárait befolyásoló hírek

    • (2026.09.09) Tüntetést is szerveztek a luxuslakópark ellen Fonyódon, mégis elindult az építkezés - munkagépek a helyszínen - A Cordia 99 lakásos, vízparti projektjének tényleges indulása új, prémium árszintet rögzíthet Fonyód és Fonyódliget üdülőövezetében, és további második-otthon vásárlókat vonzhat. Bár a plusz kínálat hosszabb távon növeli a választékot, a fejlesztés „újépítésű Balaton-parti” referenciaként jellemzően felfelé húzza a környék négyzetméterárait, különösen a partközeli utcákban. Bővebben
    • (2026.09.06) Új kikötőt, szállodát és kerékpáros központot kapott Balatonfenyves - A balatonfenyvesi új kikötő, szálloda és kerékpáros központ a település szolgáltatási szintjét emeli, és a vitorlás- illetve bringaturizmuson keresztül meghosszabbíthatja a szezont. A hosszabb, stabilabb turisztikai kereslet javítja a rövid távú kiadás várható hozamát, ezért a vízhez közeli nyaralók és telkek iránti befektetői érdeklődés, valamint az árszint is felfelé mozdulhat. Bővebben
    • (2026.09.05) 130 napig tart a felfordulás, de megéri: teljesen átalakul ez a városrész - A Hajnal és Rózsa utca „faltól falig” rekonstrukciója (út, ivóvízhálózat, járdák, parkolók, zöldfelületek) közvetlenül javítja az érintett paksi lakóövezet komfortját és csökkenti a közműhibák kockázatát. Ez tipikusan prémiumot ad a környék használt lakásainak és családi házainak, különösen a felújított utcák közvetlen környezetében, miközben a kivitelezés idején átmenetileg lassíthatja az adásvételeket. Bővebben
    • (2026.09.03) Újabb kerületben korlátoznák az Airbnb-t, szigorúbb szabályozás készülhet - A XIII. kerület saját Airbnb-szabályozás előkészítését jelezte, hogy megelőzze a szigorúbb belvárosi kerületekből átterelődő rövid távú kiadást. A bizonytalanság és a várható korlátok mérsékelhetik az Airbnb-re építő befektetői keresletet (különösen a jó tömegközlekedésű részeken), ugyanakkor a hosszú távú bérleti kínálat bővülése a helyben lakói keresletnek kedvezhet. Bővebben
    • (2026.08.18) Augusztus 20-i tűzijáték a Balatonnál: Balatonlellén is elmarad a látványosság a szárazság miatt - A Balatonlellén a tartós szárazság és tűzveszély miatt elmaradó augusztus 20-i tűzijáték jelzi, hogy a klíma- és vízkockázat már a nagy nyári rendezvényeket is korlátozza. Rövid távon ez csökkentheti a csúcshétvégék turisztikai vonzerejét és a napi/hetibérletes árak alkupozícióját, hosszabb távon pedig növeli a balatoni nyaralópiac kockázati felárát. Bővebben
    • (2026.08.15) Balatonboglárnak a fejlesztések fenntartása jelent kihívást - A polgármesteri beszámoló szerint Balatonboglárban a korábbi fejlesztések fenntartása és az önkormányzati üzemeltetési teher vált fő kihívássá, miközben a beépíthető tartalékterület kevés. A korlátozott új kínálat támaszt adhat az áraknak, de a működtetési költségek (strandok, intézmények) közvetve díjemeléseket vagy helyi terheket is hozhatnak, ami óvatosabb vevői döntéseket eredményezhet. Bővebben
    • (2026.08.08) Már épül Szekszárd első igazi bevásárlóközpontja - Ekkor nyitnak az üzletek - A Top Center helyén épülő új szekszárdi bevásárlóközpont (retail park) a város északi részének ellátottságát javítja, és a tervek szerint 2027 első felében nyithat. A jobb szolgáltatási környezet és a várható új munkahelyek élénkíthetik a környék lakás- és üzlethelyiség-keresletét, ami különösen a közeli panel- és társasházi állományban hozhat mérsékelt felértékelődést. Bővebben

    A fonyódi ingatlanpiac egyre vonzóbbá válik mind a befektetők, mind pedig az új otthont keresők számára, hiszen a Balaton déli partjának páratlan adottságai kiváló hosszú távú lehetőségeket kínálnak. Több mint két évtizedes pénzügyi és értékesítési tapasztalatomra támaszkodva pontosan látom a helyi értéknövekedési potenciált. A tudatos döntések érdekében precíz, adatalapú ingatlanértékbecsléssel és reális piaci elemzéssel segítem Önt.

    Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Fonyódon? Mert a Balaton partjának sajátosságait és a helyi ingatlanpiac minden rezdülését kiválóan ismerem, így pontosan tudom, mely utcák és városrészek rejtik a legnagyobb értéknövekedési potenciált. A sikeres eladás nem csupán a hirdetésen múlik, hanem a reális, bizonyítékokon és pontos adatokon alapuló értékbecslésen, valamint a célközönség megfelelő megszólításán. Személyre szabott stratégiával és diszkrét ügyintézéssel garantálom Önnek a maximális eredményt.

    Ha el szeretné adni ingatlanát Fonyódon, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Lépjen velem kapcsolatba, és biztosítsa be ingatlana sikeres, jövedelmező értékesítését szakértő támogatással.

    📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 773 9678
    📧 Email: zoli.lencses@gmail.com
    📍 Iroda:
    ⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

    Kulcsszavak: Fonyód ingatlan eladás, Fonyód lakás eladó, ingatlanügynök Fonyód, Lencsés Zoltán ingatlan, Fonyód lakás, Fonyód ingatlan, Budapest ingatlan, Balatonlelle ingatlan, Balatonboglár ingatlan, Balatonfenyves ingatlan, Paks ingatlan, Tolna ingatlan, Szekszárd ingatlan

    Hasznos eszközök otthonkeresőknek

    Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

    Tovább az alkalmazáshoz →
    Árminimum.hu

    Árminimum.hu

    Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

    Bővebben →
    Lakásbarát mobilapp

    Lakásbarát mobilapp

    Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

    Tovább az alkalmazáshoz →

    Kezdjük el együtt

    Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

    Díjmentes konzultáció és értékbecslés
    Azonnali árajánlat
    24 órán belüli visszajelzés

    Gyakori kérdések

    Mely területeken dolgozik Lencsés Zoltán ingatlanközvetítő?

    Lencsés Zoltán elsősorban Fonyód és a Balaton déli partjának településein, például Balatonlellén, Balatonbogláron és Balatonfenyvesen kínálja szolgáltatásait. Emellett Budapest, Paks, Tolna és Szekszárd területén is vállal megbízásokat. Ha Önnek ezen régiók valamelyikében van eladó ingatlana, bizalommal fordulhat hozzá.

    Milyen gyorsan tud eladni egy ingatlant?

    Az értékesítési idő nagyban függ az adott ingatlan típusától és a piaci viszonyoktól, de Lencsés Zoltán célja a lehető leggyorsabb eladás, szem előtt tartva az Ön érdekeit. Kis számú ingatlanportfólióval dolgozik Fonyód vonzáskörzetében, így minden megbízásra maximális figyelmet tud fordítani. Ennek köszönhetően a prémium és megfelelően árazott lakások értékesítése akár hetek alatt is megvalósulhat.

    Hogyan lehet kapcsolatba lépni az ingatlanszakértővel?

    Lencsés Zoltán ingatlanszakértőt telefonon a +36 30 773 9678-as telefonszámon hívhatja munkanapokon. Ha inkább írásban keresné meg Fonyód környéki ingatlanügyekkel kapcsolatban, kérjük, küldjön e-mailt a zoli.lencses@gmail.com címre. Minden megkeresésre gyorsan és diszkréten válaszol, hogy mielőbb elkezdhessék a közös munkát.

    Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt Fonyód környékén?

    Egy megbízható szakember kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a szakmai tapasztalatot és a transzparens kommunikációt figyelembe vennie. Lencsés Zoltán több mint 20 éves pénzügyi és értékesítési múltjával stabil támaszt nyújt Önnek Fonyód és a Balaton-part ingatlanpiacán. Fontos, hogy az ügynök ne csak hirdessen, hanem reális bemutatással és célirányos tanácsadással ténylegesen eladja az Ön ingatlanát.

    Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik az ingatlanos?

    Lencsés Zoltán munkadíja rendkívül versenyképes, a sikeres értékesítés után a jutalék 2.5-3.5% között mozog. Ez az összeg tartalmazza a teljes körű ingatlanközvetítést, a piaci tanácsadást és a jogi támogatás megszervezését is Fonyód vagy a többi kiszolgált település területén. Pontos árajánlatot az Ön ingatlanának személyes felmérése és paramétereinek egyeztetése után tud adni.

    Megéri ingatlanközvetítő szakembert megbízni az eladással?

    Igen, egy felkészült szakember rengeteg időt, energiát és pénzt takaríthat meg Önnek a teljes adásvételi folyamat során. Lencsés Zoltán fonyódi ingatlanszakértőként kiszűri a komolytalan érdeklődőket, profi tárgyalástechnikájával pedig a legjobb vételárat éri el az Ön számára. Ráadásul a lakberendezési és befektetési tapasztalatával hatékonyan tudja növelni az ingatlan piaci vonzerejét.

    ×